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Bremen-Kirchhuchting | Hochwertige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten, zentral in Sackgasse und hervorragender Stadtteillage - Haus 2
Kontaktformular
Postleitzahl: 28359
Ort: Bremen
Ortsteil: Kirchhuchting
Land: Deutschland
Lage: Zentral in Sackgasse
Umgebung: zentral, familienfreundlich
Objektart: Doppelhaushälfte
Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 670 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Garten: Ja
Dreifachverglasung: Ja
Heizungsart: -
Bauweise: massiv
Energiestandard: Niedrigenergie
Fertigstellung: 2024
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 434.000,00 €
Maklerprovision: 2,5 % + MwSt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Wohn-/ Essbereich ca. 29,3 m²
- Küche ca. 10,8 m²
- Gäste-WC ca. 1,8 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 6,0 m²
- Diele ca. 10,3 m²
- Abstellraum ca. 3,4 m²
Obergeschoss
- Schlafzimmer ca. 15,4 m²
- Badezimmer ca. 8,3 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 14,0 m²
- Gast/Kinderzimmer 2 ca. 12,1 m²
- Flur ca. 5,8 m²
Objektbeschreibung
Auf diesem zentralen Grundstück in Bremen entstehen zwei moderne Neubau-Doppelhaushälften, die mit einer stilvollen Optik und schönem Garten überzeugen. Die Häuser mit ca. 124 qm befinden sich in einer Sackgasse mit ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Hier können Sie sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten. Die Voraussetzungen und der Grundriss sind hervorragend, die Haushälften verfügen über viele Extras. Auf beiden Ebenen gibt es eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, alle Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind modern und geschmackvoll, eine Wellnessoase.
Wenn man das Haus betritt, gelangt man durch den geräumigen Flur in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieser offene Wohn- und Essbereich lässt viel Raum für Fantasie, um einen gemütlichen Rückzugsort einzurichten. Durch die bodentiefen Fensterelemente ist ein direkter Zugang zu Terrasse und Garten möglich.
An das Wohnzimmer schließt die offene Küche an. Hier haben Sie noch alle Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre Küche können Sie in Ihrem Stil zum Treffpunkt und Kochen mit Freunden und Familie einrichten. Es bietet einfach ein behagliches Gesamtkonzept von kochen, essen und wohnen. Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Gestaltung der Räume, sprechen Sie uns an.
Die Terrasse und der Garten sind für schöne, lauschige Abende zum Grillen in gemütlicher Runde oder als Spielort für die Kinder.
Zusätzlich haben Sie im Erdgeschoss zwei Räume zur Lagerung. Einmal einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Beide Haushälften verfügen über ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Über eine geflieste Betontreppe gelangt man direkt in das Dachgeschoss. Hier gibt es einen „Master Bedroom“ mit viel Stellmöglichkeiten für Bett und Schränke. Zwei weitere Zimmer können wahlweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer für Homeoffice, Fitnessraum uvm. genutzt werden. Somit können Sie jederzeit die Räume Ihrer Bedarfssituation anpassen.
Natürlich gibt es auch ein großes Tageslichtbad. Es hat eine Badewanne zum Relaxen, bodentiefe Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Somit ist Ihre Wellnessoase komplett ausgestattet.
Durch die Gauben im Dachgeschoss ist jedes Zimmer hell und freundlich und bietet viel Spielraum zur Gestaltung. Vom Flur gibt es eine stabile Einschubtreppe auf den Dachboden. Dieser bietet unglaublich viel Platz, um Dinge zu lagern, die Sie nicht regelmäßig benötigen.
Diese Doppelhaushälfte ist mit den neusten Standards wie z.B. Dreifachverglasung auch energetisch gut ausgestattet. Sie sollten sich nicht entgehen lassen, dieses Objekt zu besichtigen, um sich selbst ein Bild von der tollen Lage und großartigen Ausstattung zu machen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Mail.
Wenn Sie weitere Informationen erhalten möchten, können Sie uns gerne unverbindlich unter der 0421 790 3350 oder der 0170 280 6456 kontaktieren.
Die Ausstattung
- Massives Porenbetonmauerwerk
- Fassade mit weißem Strukturputz
- Innenwände als schalldämmendes Kalksandsteinmauerwerk
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zusätzl. Abstellraum im EG
- Offener oder geschlossener Küchenbereich
- Stb-Treppe mit Fliesenbelag als Geschosstreppe EG/DG
- Terrasse mit Platten in anthrazit belegt
- Dacheindeckung in anthrazit
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster, innen weiß außen in anthrazit
- Dreifach-Isolierglasfenster
- Elektrische Kunststoffrolladen
- Exklusive Haustür, innen in weiß außen in anthrazit
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper in weiß im Bad
- Hochwertige Sanitärobjekte von Vigour, Derby Style oder gleichwertig
- Küche mit Anschluss für Spüle und Geschirrspüler
- HWR mit Hausanschlüssen
- Bodenfliesen in Markenqualität in Bad, Küche, Diele, HWR, Abstellraum und Gäste-WC
- Design-Boden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
- Sockelleisten in allen Räumen als Holzfußleiste in Weiß, in HWR und Abstellraum als Fliesensockel
- Innentüren als Zweifüllungsstiltür oder Design-Tür mit Edelstahl-Drückergarnitur
- Malerarbeiten inklusive
- Preis inkl. Grundstück
- Maklerprovision 2,5 % zuzüglich MwSt.
Im Kaufpreis der Doppelhaushälfte enthalten
- Abriss der Altimmobilie
- Bauleitung in der Bauphase
- Bauantrag
- Statik
- Wärmebedarfsberechnung
- Blow Door Test
- Architektenleistung, Zeichnungen
- Ingenieurleistung (Genehmigung usw.)
Lagebeschreibung
Das moderne Doppelhaus bietet Ihnen im Bremer Süden einen zentralen Wohnort mit sowohl Natur als auch Stadtleben.
In der Nähe liegt der wunderschöne Sodenmattsee, der mit seinem umliegenden Park zum Entspannen und Genießen in der Natur einlädt. Kurze Wege mit dem Fahrrad oder zu Fuß führen in unmittelbarer Nähe zu dem Roland-Center mit über 100 Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von der Buchhandlung, über Boutiquen oder Banken bis zum Supermarkt. In der Umgebung gibt es außerdem Schulen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten sowie Freizeitangebote, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch eine Vielzahl von Ärzten und Hallenbädern sind mit dem Rad oder zu Fuß innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Natürlich sind Sie mit der Straßenbahnlinie 8 zudem schnell in der Bremer Innenstadt zum Stadtbummel oder Schlendern an der Weser.
Aber auch mit dem Auto ist die Vernetzung Bremen- Oldenburg zum Beispiel, durch gut ausgebaute Schnellstraßen und Autobahnen, kein Problem.
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