Immobilienverkauf / Häuser zum Kauf / Nienburg (Weser) Doppelhaushälfte - Haus 26 a

Nienburg (Weser) | Doppelhaushälfte, modern, energieeffizient, 5-Zimmer, 2 Bäder, Parkett  in bester Wohnlage - Haus 26 a

Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Diese großartige Doppelhaushälfte bietet eine praktische und großzügige Aufteilung auf insgesamt 143 m2 Wohnfläche und ca. 386 m² Grundstücksfläche. Durch die energieeffiziente Heizung als Luftwärmepumpe und die Zuleitung für eine Photovoltaikanlage sind Sie mit diesem Niedrig-Energiehaus optimal für die Zukunft aufgestellt.
Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einer geräumigen Diele, die den Eingangsbereich des Hauses bildet. Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Erdgeschoss ist mit einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und einem Abstellraum ausgestattet.

Das Highlight des Erdgeschosses stellt der Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Größe von ca. 36 m2 dar. Dieser Raum wird durch eine Lofttür erreicht und bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, lädt zu geselligen Kochabenden ein, bei denen Familie und Freunde ausreichend Platz finden. Besonders ansprechend ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse. Durch die Terassentür und die bodentiefen Fenster erscheint der Wohnbereich besonders hell und freundlich.

Über die Treppe mit Eichenholzstufen erreichen Sie das Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiges Tageslichtbad erwartet. Dieses Bad ist hervorragend ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein WC. Durch die Größe und Ausstattung erwartet Sie eine Wellnessoase. Das Doppelwaschbecken wurde in der hauseigenen Tischlerei gefertigt.

Das Elternschlafzimmer, das sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet, beinhaltet einen zusätzlichen Ankleideraum mit einer Größe von ca. 3 m2. Dies verleiht dem Raum ein hohes Maß an Komfort.

Die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Räume können auch als Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden. Eines der Zimmer zeichnet sich zudem durch einen Balkon aus, der mit stilvollen anthrazitfarbenen Platten belegt ist. Hier können Sie laue Abende und Sonnenuntergänge genießen.
Über eine Stahlholmtreppe können Sie vom Dachgeschoss auf den Spitzboden gelangen. Der ausgebaute Spitzboden kann von Ihnen z.B. als Büro genutzt werden. Das bodentiefe Fensterelement verleiht diesem Raum das gewisse Etwas. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum.

Insgesamt präsentiert sich das Haus äußert komfortabel. Durch elektrische Kunststoffrollläden im gesamten Haus wird für Sicherheit gesorgt. Zusätzlich vermittelt die Fußbodenheizung in allen Räumen ein wohliges und einladendes Gefühl. Dank der bodentiefen Fensterelemente wirkt das gesamte Haus lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Hier entsteht keine Maklercourtage. Preis und Leistung sind unschlagbar.

Preis je nach Bautenstand ab 439.000,00 €.

Wir freuen uns auf Ihre Anrufe, um dieses stilvolle Objekt zu besichtigen.

Telefon: 0170 280 64 56 oder 0421 790 3350

Die Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Stadt Nienburg befindet sich zwischen Bremen und Hannover und ist die Kreisstadt des Landkreises Nienburg/ Weser. Durch die Nähe zu der Bundesstraße B6 ist Nienburg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen und Hannover.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Erichshagen, dem größten Ortsteil von Nienburg. Mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus erreichen Sie schnell die Innenstadt.
Vor Ort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, einschließlich medizinischer Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Die Stadt bietet ein breites Freizeitangebot, darunter einen Wochenmarkt, ein Theater und Sportvereine.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse und zeichnet sich durch eine ruhige Lage in der Nähe eines Naturschutzgebietes aus. In Erichshagen gibt es Kitas und eine Grundschule, weshalb dieser Ortsteil vor allem bei Familien beliebt ist.

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