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Selsingen | Freistehender Bungalow mit Carport und
gepflegtem Garten in ruhiger Lage

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Raumaufteilung:

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1988, bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Mit drei geräumigen Schlafzimmern – das Elternschlafzimmer (16,1 m²) und zwei Kinderschlafzimmer (16,8 m² und 10,5 m²) – steht genügend Platz für alle Familienmitglieder zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit einer lichtdurchfluteten Fensterfront erstreckt sich über 30,3 m² und schafft eine angenehme, helle Atmosphäre. Ein zusätzlicher Raum (10,5 m²) kann flexibel als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die Küche (10,0 m²) ist mit einer praktischen Vorratskammer (2,9 m²) ausgestattet. Eine einladende Diele (7,6 m²), die sich hervorragend als Esszimmer eignet, bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Das moderne Badezimmer mit barrierefreier Dusche (7,3 m²) sowie ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich (3,1 m²) sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Fliesen
und Echtholzparkett verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Dank 3-fach verglaster Fenster und umfassender Dämmmaßnahmen (18 cm Bodendämmung, 9 cm Kerndämmung in den Wänden) punktet das Haus mit besonderer Energieeffizienz.

Das Dach ist ideal für die Installation einer Solaranlage geeignet, was zukünftige Stromkosten erheblich senken kann. Ein Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge
und Gartengeräte. Die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage mit sichtgeschützter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern sind nahegelegene Spielplätze
ein weiteres Highlight. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus durch eine Aufstockung zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Die Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im charmanten Selsingen, einer Samtgemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Das Freizeitangebot in Selsingen ist vielfältig und spricht alle Altersgruppen an. Sport- und Schützenvereine, Gesangsgruppen sowie Seniorenkreise ermöglichen zahlreiche Aktivitäten. Für Erholung und Spaß sorgen das örtliche Freibad, verschiedene Spiel- und Sportplätze sowie Angelmöglichkeiten. Der MTSV Selsingen bietet eine breite Palette an Einzel- und
Mannschaftssportarten sowie Kursen. Wer es ruhiger mag, kann auf dem Boule-Platz in der Greven Worth entspannen oder die umliegenden Rad-, Reit- und Wanderwege erkunden.
Die malerischen Ufer der Oste laden zu entspannten Touren ein. Für weitere Freizeitmöglichkeiten sorgen die nahegelegenen Städte Bremervörde und Zeven.

Auch die Infrastruktur von Selsingen lässt keine Wünsche offen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Aldi, Edeka und Penny sowie Getränkemärkte, Bäckereien und Gastronomiebetriebe bereit. Apotheken und Arztpraxen bieten eine umfassende medizinische Versorgung, während das Krankenhaus in Bremervörde in nur 15 Autominuten erreichbar ist.

Selsingen ist besonders familienfreundlich. Mehrere Spielplätze, ein Kindergarten sowie eine Vor- und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine weiterführende Schule ist ebenfalls im Ort vorhanden. Gymnasien und berufsbildende Schulen in den nahegelegenen Städten Bremervörde und Zeven sind in etwa 12 Autominuten zu erreichen. Die meisten Einrichtungen vor Ort sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Buslinie 800 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn A1: Bremen erreichen Sie über die Anschlussstelle Bockel in ca. 50 Minuten, Hamburg über die Anschlussstelle Sittensen in knapp einer Stunde.

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