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Weyhe-Sudweyhe | Großzügiges Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, Doppelgarage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und zentraler Lage

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Die Ausstattung:

Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der nahtlos in die Diele als zentralen Eingangsbereich übergeht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Links erreichen Sie einen funktionalen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auf der linken Seite der Diele ist auch die Küche mit Essbereich eingerichtet. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Diese durchdachte Raumaufteilung ist besonders praktisch im Alltag und verfügt über viel Platz, um Haushaltsutensilien und Vorräte zu verstauen. Auch der Heizungsraum ist von hier aus zu erreichen. Zusätzlich gibt es eine separate Außentür für einen praktischen Zugang von außen zum Heizungsraum, was insbesondere für Wartungsarbeiten von Vorteil ist.

Geradeaus vom Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Hier erwartet Sie reichlich Platz für Essecke und Sofabereich, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist der Kamin, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt und das Wohnzimmer in den kalten Monaten zu einem gemütlichen Rückzugsort macht.

Auf der rechten Seite des Erdgeschosses findet man die Schlafbereiche. Ein Flur führt zu den einzelnen Zimmern. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Gegenüber liegt ein Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Die Zimmer bieten zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Einrichtung eines Home-Office oder zwei Kinderzimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung des Erdgeschosses zeigt zahlreiche Vorteile und sorgt für eine optimale Nutzung der Räume. Extras wie elektrische Jalousien bieten zusätzlich Komfort.

Die zweite Wohneinheit erreichen Sie durch eine Tür links vom Eingangsbereich, die über eine Treppe in das Obergeschoss führt. Diese separate Einheit bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als vermietbare Fläche.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere große Wohn- und Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung im OG auch über eine praktische Küche. Ein weiteres Badezimmer steht im Obergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Alle diese Räume sind über den Flur zu erreichen, der ausreichend Platz vorsieht, um eine Garderobe und Schränke optimal zu integrieren und den Raum funktional zu nutzen.

Ganz nach Ihren individuellen Wünschen haben Sie die Möglichkeit, das Haus entweder als zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zu nutzen oder es bei Bedarf als einheitliche Wohneinheit zu verbinden, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.

Das Grundstück mit 754 m² bietet eine einladende Hoffeinfahrt, die Platz für drei Stellplätze hat. Der gepflegte Garten ist mit Rasen und Pflanzen versehen, die eine harmonische Atmosphäre schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse ergänzt den Gartenbereich und bietet einen idealen Ort für gesellige Grillabende. Ein elektrischer Mähroboter gehört ebenfalls zum Haus.

Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, was Ihnen Komfort im Alltag bietet. Durch die Unterkellerung der Garage wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses optimal gelegene 2-Familienhaus zu präsentieren.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Kontaktieren Sie uns dazu gerne unter der 0421 / 79 03 35 0 oder der 0170 280 6456 oder per Mail unter
info@ok-bau.immobilien

Besuchen Sie auch unsere Internetseite für weitere Angebote unter: www.ok-bau.immobilien

Das Team von O&K Planen Bauen Immobilien

Lagebeschreibung

Weyhe ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Diepholz, im Bundesland Niedersachsen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, ist jedoch durch die gute Anbindung an die benachbarte Stadt Bremen sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage innerhalb von Sudweyhe. Es liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur B6, die eine schnelle Anbindung an die A1 ermöglicht und somit die Städte Bremen und Hamburg schnell erreichbar macht.

Die Infrastruktur in Weyhe ist hervorragend ausgebaut. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Für die jüngeren Generationen stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht. In Weyhe gibt es außerdem eine Vielzahl von Ärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung ermöglichen.

Zudem bietet Weyhe eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Weyhe ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Zugverbindung nach Bremen (ca. 15 Minuten) sowie in andere Städte im Umland.

Darüber hinaus ist Weyhe bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Dazu gehören das Weyher Theater und der Markplatz mit seinen vielen Restaurants, Cafés und Geschäften. Zudem bietet die Region viele Ausflugsziele in die Natur und Umgebung.

Weyhe überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Verkehrsanbindung, was die Lage dieses Zweifamilienhauses besonders attraktiv macht.

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